(绿地国际花都三期)

成都市郫都区郫筒镇创智南一路39号9栋2单元2层206号房屋、装修及室内物品

55

7659元/㎡

拍卖开始时间 2021/11/15 10:00

拍卖结束时间 2021/11/16 10:00

0人报名

9设置提醒

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房源特色
7折 一拍 住宅|公寓
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 78万

市场评估价 88.83万

保证金 5万

税费 0万

建筑面积 72.11㎡

楼层 2

小区 绿地国际花都三期

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 成都市郫都区郫筒镇创智南一路39号9栋2单元2层206号房屋、装修及室内物品

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

74.96万

风险价

76.53万

收益空间

15.78万

交易记录

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    房产价值

    折价率:7折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

     标的物情况表

    标的物名称

    成都市郫都区郫筒镇创智南一路3992单元2206号房屋、装修及室内物品

    证书编号

    2020082124F90231

     

    标的物现状

    权力来源

    司法拍卖

    建筑面积

    72.11

    房屋结构

    剪力墙

    室内结构

    2111

    规划用途

    公寓

    土地用途

    城镇住宅用地

    权利性质

    出让

    土地使用期限

    -2080/1/13

    使用情况

    有居住

    基础情况

    标的物所在小区为“绿地·国际花都3期”,有电梯;室内装修:室:地面地砖,墙面及顶刷白;厨、卫:地面地砖,墙面墙砖,天棚吊顶。物业欠费以自行查询为准。室内物品详见附图。以现场为准。

    特别提醒

    拍卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:1、代理人身份证复印件;2、买受人身份证复印件;3、公证委托书;4、特别授权委托书。

     

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    法院公告

    拍卖公告 (2021)川0117执1485号 司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围,竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格,必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后,因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的,按悔拍处理。 夫妻参与竞买,仅有一方具有成都市购房资格的,须以具有成都市购房资格的一方实名注册账号参与竞买;若以无成都市购房资格的一方实名注册账号参与竞买的,须夫妻双方于开拍前5日至本院提交书面委托。 本院未委托任何第三方机构代为售卖本标的物,仅在淘宝平台予以公开拍卖,全程公开、透明、零佣金。意向竞买人若需了解标的物详情,请拨打公告、须知内的咨询电话;自行委托他人参与竞拍的,所产生的风险自行承担;妨碍执行的,依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 本标的物尾款期限为成交之日起15日内,尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清余款并至本院签署成交确认书,否则本院均视作悔拍,且不再另行通知。 成都市郫都区人民法院将于2021年11月15日10时至2021年11月16日10时(延时的除外)在成都市郫都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名:成都市郫都区人民法院,法院主页网址: sf.taobao.com/028—参见全国法院页面https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行第一次公开拍卖活动,现公告如下: 一、本次拍卖标的物为成都市郫都区郫筒镇创智南一路39号9栋2单元2层206号房屋、装修及室内物品;证书编号:2020082124F90231;面积:72.11㎡;房屋结构:剪力墙;室内结构:2室1厅1厨1卫;规划用途:公寓;土地用途:城镇住宅用地;权利性质:出让;土地使用期限: -2080/1/13 室内物品详见附图 注:被执行人带孩子自行居住在内,拍卖成交后交付需延期,本院负责腾退。 标的物所在小区为“绿地•国际花都3期”,有电梯;室内装修:室:地面地砖,墙面及顶刷白;厨、卫:地面地砖,墙面墙砖,天棚吊顶。物业欠费以自行查询为准。室内物品详见附图。以现场为准。 注:拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量、登记备案等客观现状,请各竞买人自行了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。 起拍价:55.2343万元  保证金: 5万元  增价幅度:3000元(及其整倍数) 本院根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等,在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示,公示满5日视为已经通知。 二、咨询、看样的时间与方式:本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排),联系电话:028-85511018亦可登录51助拍官网www.51zhupai.com或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 四、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,至少一人报名且出价不低于起拍价,拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物(本标的物有优先购买权人,优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得)。 五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒,有意者可以亲自实地看样;未看样的竞买人视为对本标的物完全了解,并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。从2020年1月1日起,拍卖成交的,基于本次司法拍卖房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,在买受人领取拍卖成交裁定书之日起7日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未提交的,该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 七、对上述标的物权属有异议者,请于2021年11月8日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍,未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。 九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结,冻结期间不计利息。拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以冲抵价款;其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2021年12月1日前付清(户名:成都市郫都区人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:交通银行成都郫都支行,账号:6232610530000963257)。并在交纳尾款后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后,联系本院监督电话签署《拍卖成交确认书》,后续过户相关事宜联系承办法官。注:本院诉讼服务大厅可现场刷卡交纳拍卖余款。 买受人悔拍后保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 注:竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的,请在开拍前咨询银行能否办理贷款。若因银行贷款未成功办理,导致尾款无法按期缴纳。按本公告第九条中悔拍情况处理。 悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高,因限额无法支付的,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。 咨询、看样电话:028-85511018 本院监督电话:028-68233112(蒲) 本院地址:成都市郫都区郫筒街道杜鹃路188号 淘宝技术咨询电话:400-822-2870 成都市郫都区人民法院 2021年10月13日  

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校18所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

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