(中大君悦金沙7期君逸院)

成都市青羊区金鹏街388号7栋1单元14楼1401号房屋

168

19600元/㎡

拍卖开始时间 2021/11/15 10:00

拍卖结束时间 2021/11/16 10:00

0人报名

6设置提醒

182次围观

房源特色
7折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 240万

市场评估价 253.75万

保证金 17万

税费 1万

建筑面积 86㎡

楼层 0

小区 中大君悦金沙7期君逸院

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 成都市青羊区金鹏街388号7栋1单元14楼1401号房屋

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

228.76万

风险价

233.57万

收益空间

48.16万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:7折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    详情见公告

    ';

    法院公告

    成都高新技术产业开发区人民法院 公 告    (2020)川0191执恢841号  本院定于2021年11月15日10时至2021年11月16日10时止(因竞价自动延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产,现公告如下: 一、拍卖财产: 财产 成都市青羊区金鹏街388号7栋1单元14楼1401号房屋 起拍价:168.56万元 保证金:17万元 加价幅度:1万元 财产所在位置 成都市青羊区金鹏街388号7栋1单元14楼1401号 不动产登记权证号 权3340829 所有权人 叶发勇 规划用途 住宅 土地用途 城镇住宅用地 权利性质 出让 建筑面积(㎡) 产权证登记面积86平方米,实际面积请实地查验 是否有优先购买权人 无 现财产占有状况 被执行人占有,表示拍卖成交后15天内搬离 法院是否负责腾退 是 提供的文件 1、法院裁定书       2、《拍卖成交确认书》 拍卖对象具体情况,以现场实际情况为准。 关于财产情况的其他说明: 1. 本院通过双方当事人议价的方式,确定上述财产的参考价为240.8万元。        2.拍卖成交后,基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担,应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请,并附上有关退税凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的,该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。 3.本次拍卖财产本院已经进行了调查,对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样,仔细审查拍卖财产,认真研究查看拍卖财产的实际情况,调查是否存在其他瑕疵,审慎决定。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产充分了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片,供竞买人参考。   二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的,以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件,因不符合条件参加竞买的,本院将对竞买结果不予确认,没收保证金并重新进行拍卖。 司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围,竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格,必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后,因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的,按悔拍处理。   本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:   (一)负责执行的人民法院;   (二)网络服务提供者;   (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;   (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。     三、如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人进行,但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),委托手续应在2021年11月14日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、优先购买权人参加竞买的,应在 2021 年11月12日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。 五、本次拍卖活动设置延时出价,在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后,如果5分钟内还有竞买人出价,该竞价仍然有效,并再自动延迟5分钟,直至无人出价,该竞价才有效。 六、拍卖方式:本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价,达到或超出起拍价即为有效应价;一人应买有效,二人以上应买价高者得。    七、本院已经通知申请执行人、被执行人本公告发布时间以及拍卖时间。    八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定,竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,因此产生的一切后果由竞买人自行承担。 九、拍卖成交后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,买受人应在2021年12月1日前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户 账户名称:成都高新技术产业开发区人民法院诉讼费及案款专户 开户银行:建设银行成都科技支行 账号:6232813800001940199 款项交付后应及时联系本院,并在2021年12月8日前(本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件,如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。)到成都高新技术产业开发区人民法院签订成交确认书。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。    十、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 十一、关于悔拍的重要提示: 1.买受人只要未按期支付全部价款,本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖(即本院不接受延期付款申请)。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,其缴纳的保证金不予退还。 2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。    十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。    十四、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上诉标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。看样预约方式:①关注微信公众号“恒通辅拍” ②点击菜单栏“预约看样” ③搜索、选择所需看样标的物  ④填写信息完成预约  ⑤预约成功后,我们将在竞价前一周统一组织看样,请您耐心等待通知(看样时请携带身份证件及预约通知短信)。 恒通辅拍标的物咨询电话:400-199-8188(节假日休息,占线时请换时段拨打) 淘宝技术咨询:400-822-2870 监督电话:028-62695630(本座机只接受监督投诉,不接受标的物咨询) 联系地址:四川省成都高新区盛邦街886号   成都高新技术产业开发区人民法院 二〇二一年十月十三日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校53所。其中,示范幼儿园1所,重点小学3所,重点中学1所。

    • 金沙艺术幼儿园 详细介绍

      地址:四川成都市金沙艺术幼儿园

      ,

    • 光明育英幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市青羊区东顺路

      ,

    • 成都苏坡龙嘴幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市青羊区龙嘴村三组

      ,

    • 成都市黄忠双语实验幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市金牛区黄苑街

      ,

    • 成都培新幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市青羊区苏坡乡战旗村四组

      ,

    • 成都市青羊区苏坡地区幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市青羊区苏坡桥西街27号

      ,

    • 成都蜀汉路347号奇卡早教中心 详细介绍

      地址:四川成都市成都蜀汉路347号奇卡早教中心

      ,

    • 成都蜀汉路347号的奇卡早教中心 详细介绍

      地址:四川成都市成都蜀汉路347号的奇卡早教中心

      ,

    • 西南财经大学幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市青羊区光华街道办事处光华村街55

      ,

    • 私立育文国际双语幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市青羊区光华街道光华小区

      ,

    • 成都市光华小区幼儿园 详细介绍

      地址:光华小区内7栋

      ,

    • 金苹果成都花园多元智能幼稚园 详细介绍

      地址:成都市青羊大道8号附3号

      ,

    • 成都市武侯区交大花园幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区晋阳街道沙堰村金雁路171号内

      ,

    • 武侯区************智能幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区清水河小区************

      ,

    • 中央花园幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区晋阳街道中央花园2期

      ,

    • 成都市武侯区晋阳青苹果幼稚园 详细介绍

      地址:四川省成都市晋阳街吉福村6组

      ,

    • 译华国际幼稚园育仁亲子园双楠园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区大华街10号

      ,

    • 成都爱儿坊鹭岛国际社区幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区龙华南巷

      ,

    • 成通厂幼儿园 详细介绍

      地址:四川成都市成通厂幼儿园

      ,

    • 四川省直属机关实验婴幼儿园逸都分园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区置信路8号

      ,

    • 成都市武侯区晋阳阳光幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区晋阳街道办事处6组

      ,

    • 爱儿坊鹭岛国际社区幼儿园 详细介绍

      地址:成都市武侯区外双楠龙华南路129号(鹭岛国际社区)

      ,

    • 虹桥艺术幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区晋吉北路107号

      ,

    • 英英幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区双安北巷3号

      ,

    • 成都市永丰金童幼稚园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区双安西巷2号

      ,

    • 武侯区晋阳童乐幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区晋阳街道吉福村三组

      ,

    • 成都市武侯区机投启智幼儿园 详细介绍

      地址:四川成都市武侯区成都市武侯区机投启智幼儿园

      ,

    • 武侯区永丰红星幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区双楠

      ,

    • 成都市交大艺术幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区晋阳街道广厦小区南苑21幢

      ,

    • 成都市武侯区晋阳蓓林幼儿园 详细介绍

      地址:四川省成都市武侯区交大花园武侯小区12幢2单元1...

      ,